比如贷款,之前已经打通了外汇的关卡,又搞掂了银行的交情,只剩下最后的材料环节,也是最需要动心思的。
你没有足够价值的抵押物,银行也难搞,杨铭需要弄出名堂,土地设备是最容易的,围绕着制药基地二三期土地或其它城市原料工厂的项目,着手投资。
杨铭从东方银行那边拿到了汇票,票面金额超过4个亿,分别在本市和临市,位于长江三角的余杭都购入了土地。
以平均每亩50万到200万不等,这些是给未来二三期、扩大工程准备的,当前则是用于抵押贷款。
然后是增值,一是让每亩单价翻倍、二是面积要扩大,翻倍已经搞定评估公司,上次合作很愉快。
而在土地证、他项权证的环节上,没有的可以先有,面积小的可以先大。原因懂的人自然会懂。
反正他通过傅安宁的地产大佬关系,跟国土局两位领导打上了交道,友好来往两次后,这一次隆重将他们约出来。
“风悦山庄度假别墅,美酒佳人还有老朋友在等待酗酒,二位下班后可有空前来欣赏呢?”
说得风雅,对方也答应得痛快。
下班时间领导也得有个人自由不是?
随后杨铭再电话给外围经纪:“许总,按照我上次要求的规模准备。”
“没有问题杨老板,保准让你满意!”许卫东拿钱办事。
于是约定日子的当天晚上,风悦山庄的独栋别墅里,在里面是灯火璀璨五星级的奢侈餐点、如花似玉的姑娘,构成了一道道美景。
浮华的表面下少不了糜烂,度假酒店位于景区边缘,周围杜绝了无聊群众的窥探,在屋内大摆奢侈宴会。
上次结交的许卫东,专门带来了一群高质量外围。
这一个个都是身高腿长,气质上佳的。要学历有学历,要文化有文化,高的直接在读研究生,最少的都是大学生,素养一流。
她们乖巧的坐在每一位客人身边,陪酒配聊,谈话的底蕴都不是某些人家里整天吵闹的黄脸婆能比的。
国土局的张文东就深陷其中,颜值高气质好,还会帮自己挡酒,有意无意的暧昧语言,简直让他不能自拔。
对比家里面那头肥婆,现在是在天堂啊!一直以来都憧憬过这种美好人生,但玩的最多就是那种所谓高端但也是染尽风尘的,哪有现在这些高学历的美?
杨铭就已经看出来了张文东的醉翁之意,笑着:“张处若是累了,楼上豪华随时可以作息,洗个澡蒸个桑拿,精神气爽的迎接第二天工作不是?”
杨老板放话尽情玩的时候,张文东和同事的眼睛里,就只剩下了这帮平时电视、网络上才能看看的好货色,现在却任由自己支配。
哪怕是不把她们当人看都可以,金主已经花了上百万,你既然拿钱了那当人得拿出对应的服务。
这也是许卫东强调过的,行有行规绝不敷衍了事。
那些疯狂的玩法,俄罗斯轮盘、猜水果、深水炸弹等没玩过的都有,还有已经准备好给他们持续战斗到大半夜的药。
张文东迷失在乱花海洋中,带来的同事也都完全架不住。
留着杨铭在旁边喝着酒,坐看现实。
这两位是都忍不住带着三三俩俩外围上去玩了,客串了公司公关经理的老宋,宋德文上前:“安排好了,效果很好。”
“嗯。”杨铭在这两位官的房间里,准备了一些小玩意儿,能够把场面拍下来的,以备不时之需。
基本上不会用到,因为这两位是跟傅安宁有过交道的,明确了可以发展交情但预防万一,毕竟程序有点不合规,未雨绸缪了!
“老宋不打算找几个试试?”杨铭笑着,“带回家,一两个月随便用。”
“身体要紧呐,这帮可都是真正的妖精,消费不起。”宋德文笑着拒绝了。
“我帮你埋单呀!”杨铭说。
“超出个人级别就不太好驾驭了。”宋德文还是拒绝。
“算了随你便。”杨铭招招手,“糖糖,你唱的真不错,继续来几首!可可来给宋哥倒杯茶!”
这两位也被他带来了,她们挺乖巧的,虽然今晚没派上用场,因为大家都能感觉到这是杨铭包的妞,所以心思不在上面吧。
所以她们留了下来陪聊,唱唱歌喝喝酒,一直到上面两位玩得尽兴后下来,杨铭还专门安排了:“喜欢哪几位?可以安排她们常联系。”
张文东想要谦虚:“杨总太破费了。”
“哎!这些姑娘家的,”杨铭靠近了小声说,“也不是外面那些货色,很干净的,主业是读书工作,想找个稳定饭票而已。”
话都说到这份上了,张文东就不想再虚伪了:“可以可以。”
“多豪气一些,女人都爱虚荣!张处有身份有地位,谁还不粘着?”杨铭伸手,宋德文拿来好几张大型商场购物卡。
“不记名的,随便用。”杨铭直接塞进他口袋里。
张文东自然心里头清楚了,收人好处替人办事,也发话了:“杨老板你说过的这些事情还是有办法的,只要不太夸张的,都帮你通过了。”
杨铭笑着:“我是做正经生意的,急于短期周转而已,说难听一点,我家大业大还在这里呢,跑得了和尚跑不了庙。”
张文东拒绝这种说法:“杨老板这可就贬低自己了,资产实力和产品前途都这么强,已经定数的谁敢去怀疑你?”
“就是要大家互相提供便利嘛!”杨铭笑着跟他哥俩好。
宋德文则去安排了,张文东看上的是艺校的女大学生,身高一米七很气质,在学校也是女神级别的,胃口断然是不小的。
当然他能过做好的事情也是很重的,资产价值的关键在于那里?一个是衙门程序,一个是评估公司。
现在两个搞定了,就是假的,它也成了真的!
事后杨铭就把这些材料,交给了那几位之前打好了关系的行长手里,要程序有程序,要实力有实力,41亿票面费用,因为是汇票,真实才花了205亿。
然后他提交的贷款数额,足足有二十二亿无论是文件、程序还是别的,合法合情合理,被打通的行长们纷纷在上面给予了批准。
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ps:抵押环节的操作不敢写太详细,怕被404,但都有现实案例,并非胡吹。
你没有足够价值的抵押物,银行也难搞,杨铭需要弄出名堂,土地设备是最容易的,围绕着制药基地二三期土地或其它城市原料工厂的项目,着手投资。
杨铭从东方银行那边拿到了汇票,票面金额超过4个亿,分别在本市和临市,位于长江三角的余杭都购入了土地。
以平均每亩50万到200万不等,这些是给未来二三期、扩大工程准备的,当前则是用于抵押贷款。
然后是增值,一是让每亩单价翻倍、二是面积要扩大,翻倍已经搞定评估公司,上次合作很愉快。
而在土地证、他项权证的环节上,没有的可以先有,面积小的可以先大。原因懂的人自然会懂。
反正他通过傅安宁的地产大佬关系,跟国土局两位领导打上了交道,友好来往两次后,这一次隆重将他们约出来。
“风悦山庄度假别墅,美酒佳人还有老朋友在等待酗酒,二位下班后可有空前来欣赏呢?”
说得风雅,对方也答应得痛快。
下班时间领导也得有个人自由不是?
随后杨铭再电话给外围经纪:“许总,按照我上次要求的规模准备。”
“没有问题杨老板,保准让你满意!”许卫东拿钱办事。
于是约定日子的当天晚上,风悦山庄的独栋别墅里,在里面是灯火璀璨五星级的奢侈餐点、如花似玉的姑娘,构成了一道道美景。
浮华的表面下少不了糜烂,度假酒店位于景区边缘,周围杜绝了无聊群众的窥探,在屋内大摆奢侈宴会。
上次结交的许卫东,专门带来了一群高质量外围。
这一个个都是身高腿长,气质上佳的。要学历有学历,要文化有文化,高的直接在读研究生,最少的都是大学生,素养一流。
她们乖巧的坐在每一位客人身边,陪酒配聊,谈话的底蕴都不是某些人家里整天吵闹的黄脸婆能比的。
国土局的张文东就深陷其中,颜值高气质好,还会帮自己挡酒,有意无意的暧昧语言,简直让他不能自拔。
对比家里面那头肥婆,现在是在天堂啊!一直以来都憧憬过这种美好人生,但玩的最多就是那种所谓高端但也是染尽风尘的,哪有现在这些高学历的美?
杨铭就已经看出来了张文东的醉翁之意,笑着:“张处若是累了,楼上豪华随时可以作息,洗个澡蒸个桑拿,精神气爽的迎接第二天工作不是?”
杨老板放话尽情玩的时候,张文东和同事的眼睛里,就只剩下了这帮平时电视、网络上才能看看的好货色,现在却任由自己支配。
哪怕是不把她们当人看都可以,金主已经花了上百万,你既然拿钱了那当人得拿出对应的服务。
这也是许卫东强调过的,行有行规绝不敷衍了事。
那些疯狂的玩法,俄罗斯轮盘、猜水果、深水炸弹等没玩过的都有,还有已经准备好给他们持续战斗到大半夜的药。
张文东迷失在乱花海洋中,带来的同事也都完全架不住。
留着杨铭在旁边喝着酒,坐看现实。
这两位是都忍不住带着三三俩俩外围上去玩了,客串了公司公关经理的老宋,宋德文上前:“安排好了,效果很好。”
“嗯。”杨铭在这两位官的房间里,准备了一些小玩意儿,能够把场面拍下来的,以备不时之需。
基本上不会用到,因为这两位是跟傅安宁有过交道的,明确了可以发展交情但预防万一,毕竟程序有点不合规,未雨绸缪了!
“老宋不打算找几个试试?”杨铭笑着,“带回家,一两个月随便用。”
“身体要紧呐,这帮可都是真正的妖精,消费不起。”宋德文笑着拒绝了。
“我帮你埋单呀!”杨铭说。
“超出个人级别就不太好驾驭了。”宋德文还是拒绝。
“算了随你便。”杨铭招招手,“糖糖,你唱的真不错,继续来几首!可可来给宋哥倒杯茶!”
这两位也被他带来了,她们挺乖巧的,虽然今晚没派上用场,因为大家都能感觉到这是杨铭包的妞,所以心思不在上面吧。
所以她们留了下来陪聊,唱唱歌喝喝酒,一直到上面两位玩得尽兴后下来,杨铭还专门安排了:“喜欢哪几位?可以安排她们常联系。”
张文东想要谦虚:“杨总太破费了。”
“哎!这些姑娘家的,”杨铭靠近了小声说,“也不是外面那些货色,很干净的,主业是读书工作,想找个稳定饭票而已。”
话都说到这份上了,张文东就不想再虚伪了:“可以可以。”
“多豪气一些,女人都爱虚荣!张处有身份有地位,谁还不粘着?”杨铭伸手,宋德文拿来好几张大型商场购物卡。
“不记名的,随便用。”杨铭直接塞进他口袋里。
张文东自然心里头清楚了,收人好处替人办事,也发话了:“杨老板你说过的这些事情还是有办法的,只要不太夸张的,都帮你通过了。”
杨铭笑着:“我是做正经生意的,急于短期周转而已,说难听一点,我家大业大还在这里呢,跑得了和尚跑不了庙。”
张文东拒绝这种说法:“杨老板这可就贬低自己了,资产实力和产品前途都这么强,已经定数的谁敢去怀疑你?”
“就是要大家互相提供便利嘛!”杨铭笑着跟他哥俩好。
宋德文则去安排了,张文东看上的是艺校的女大学生,身高一米七很气质,在学校也是女神级别的,胃口断然是不小的。
当然他能过做好的事情也是很重的,资产价值的关键在于那里?一个是衙门程序,一个是评估公司。
现在两个搞定了,就是假的,它也成了真的!
事后杨铭就把这些材料,交给了那几位之前打好了关系的行长手里,要程序有程序,要实力有实力,41亿票面费用,因为是汇票,真实才花了205亿。
然后他提交的贷款数额,足足有二十二亿无论是文件、程序还是别的,合法合情合理,被打通的行长们纷纷在上面给予了批准。
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ps:抵押环节的操作不敢写太详细,怕被404,但都有现实案例,并非胡吹。