在葛心中,无论有没有尚品建工那档子破事,大刘一直都是个敞快人。
而事实上也确实如此,直接转账一千万。
按照合同,11月20号开工,工期一年。
谈完事情吃顿饭。
依旧是大排档。
规划中,这地方要保留,当做贸易市场中心区域,吃饭歇脚都可以,也算是给大刘庄留个纪念。
酒桌上。
趁着大刘去洗手间的空档,葛细细琢磨。
渐渐有些明悟。
犹如当初的三爷,大刘也想搭顺风车!
大刘庄机械制造公司已经成立,普通机械的销路不是问题,但公司想要做大,肯定要研发重型工程器械。
比如柳工、徐工、三一、中联,哪个不是依靠重型机械镇场子?
而葛是干工地的!
重型机械的销售渠道很狭隘,开发商跟风大开发商,大开发商只认品牌和规模。
况且,还有许多重工属于华夏官方。
大刘想要打开局面,很难!
成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。
再加上七爷跟三爷这层关系,以及成这段时间的扩张、壮大……
大刘没必要去找尚品建工。
或许,之前真是个误会。
想通这一点,葛抓起五星茅台,给双方斟满酒。
大毛开车没法喝,三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩,昨还带大黄去撵兔子了呢。
因此,酒桌上只有他俩。
大刘返回,互相碰杯,一饮而尽。
啧啧,跟飞一个味……
“啊,上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错!尤其是那个玉米脱粒机,明年肯定会大卖,到时候利润分你三成!”
“村长您有心了,这就算了,权当机械公司开业的礼物!”
“哈哈!”大刘端起杯子一饮而尽,“公司里有你2%的股份,这事老三、老七他们都知道,别的就不了,省的见外!”
葛微微一愣。
之前大刘提过这事,没想到还真给了!
2%,相较于机械图纸的价值,差不多。
当即再次举杯:“村长,推辞的话我就不了!我葛也有自己的做事准则:干一项工程,拓一方市场,交一方朋友,创一流品牌!”
“的好!”大刘率先干了。
葛喝完抿抿嘴,“今后咱就是朋友了!”
“不,你得喊我大爷爷!”
“……”
酒足饭饱,离开大刘庄。
葛与大毛来到祥县看守所
向警卫表明身份和来意,很快见到张经理。
“是你?”
看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深,刚一碰面就认了出来。
“张经理,近日可好?”
“你找我做什么?”
葛没回应,而是取出两包烟递给警卫,又打开一包示意,后者点点头。
点着一支,“要蹲多久?”
“官事没打完,如果确定下来,估计三年。”
“呵呵,家里人怎么安排的?”
张经理再次沉默了。
“无非就是拿钱补偿,顶多十万!对吧?”葛弹弹烟灰,“你有没有想过,这三年你能赚多少钱?况且,等你出来,还能往上爬么?”
张经理依旧沉默。
“不如将责任推到他们身上,出来跟我干,成可没有那么多滥手段,都是实打实的搞工程,今后也无需你担责。”
张经理笑了,“如果我真这么做,恐怕今后只能跟着你干!”
“聪明!”葛这次来,本打算释放点假消息,没想到这人并非真蠢,也算是个可用之才,“怎么样?我可是连流氓混混都敢用,如果你能加入,我准备在祥县拿下一块地皮,到时候归你!”
“算了吧,三年而已,眼一睁一闭,很快就会过去!等到出去,即便尚品建工不要我,也能找到其他公司。”
“呵呵!到那时,恐怕你连这个世界都不认识了!”
葛摇摇头,离开看守所。
姓张的也就这样了!
不过,假消息已经传给他,不知会不会告诉尚品建工。
让大毛开车在祥县转了几圈。
整个县城几乎全是两层以下的建筑。
即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
用三个字形容,脏乱差!
来到资源局了解一番。
县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销???
不实行招拍挂,那就只有协议出让。
除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。
比如东区一片荒地。
不到十亩,20万一亩,。
容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。
按照以上信息,计算楼面价格,大概为:
20万/(*)=。
东区的房价平均六百一平。
如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!
少了!
或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。
在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!
葛皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。
“葛,葛先生?”
“您是?”
“哈哈,青山项目就是我批复的!”
“哦!原来是孙局长!”
单纯承包青山,乡里就能办理。
但将青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,不定已经报备市区。
资料上有他照片,所以孙局长能认出来。
不过,这也明人家能干!
一般人谁会留意乡下的公司?
看着眼前干瘦秃顶男子,葛有点感慨。
再过几年,不准能胖好几圈!
“葛,听你在三岔乡、湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊!我还寻思着这两去找你蹭顿饭呢!”
“诶~,您是局长,哪能让您找我,打个电话,我不就来了么!”
该客套必须客套,今后没啥意外,在县城这就是大神级人物。
孙局长笑的满脸褶子,“这话的,我都不知道该咋接了!你今这是?”
“哦!随便瞧瞧!”葛没打算在祥县购买地皮。
来这里只是顺便了解一下,同时放出假消息。
之后肯定是去梁县,跟尚品建工死磕。
他就那点钱,算上刚刚大刘给的预付款,总共才三千万,拿一千万去办理各项资质,拿一千万购置地皮,再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……
没了!
钱来得快,去的也快。
到时候,大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。
“葛……哎,算了,还是吧!,看上哪一处了?”
孙局长比接待人员还要热情,直接从墙上取下规划图,指着a区道:“这里怎么样?三十亩,西边人民医院,东边县城一中,前面还有大型商场,黄金地段!未来肯定升值!”
葛有点不好意思,像这样的地皮,没个三四千万别想开口。
升值是肯定的,过上二十年,十倍都不止。
记忆中,穿越那会,老家县城的房价最高九千八,貌似就是这个区域。
“孙局啊,我今只是闲逛……”
“嘿,是么?巧了,我今也挺闲,走走走,吃饭去!”
孙局长着,将规划图一卷,夹在腋窝下,拉起葛就往外面走,同时吩咐接待人员,“给古岳大酒店打个电话,包厢,688一套!”
而事实上也确实如此,直接转账一千万。
按照合同,11月20号开工,工期一年。
谈完事情吃顿饭。
依旧是大排档。
规划中,这地方要保留,当做贸易市场中心区域,吃饭歇脚都可以,也算是给大刘庄留个纪念。
酒桌上。
趁着大刘去洗手间的空档,葛细细琢磨。
渐渐有些明悟。
犹如当初的三爷,大刘也想搭顺风车!
大刘庄机械制造公司已经成立,普通机械的销路不是问题,但公司想要做大,肯定要研发重型工程器械。
比如柳工、徐工、三一、中联,哪个不是依靠重型机械镇场子?
而葛是干工地的!
重型机械的销售渠道很狭隘,开发商跟风大开发商,大开发商只认品牌和规模。
况且,还有许多重工属于华夏官方。
大刘想要打开局面,很难!
成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。
再加上七爷跟三爷这层关系,以及成这段时间的扩张、壮大……
大刘没必要去找尚品建工。
或许,之前真是个误会。
想通这一点,葛抓起五星茅台,给双方斟满酒。
大毛开车没法喝,三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩,昨还带大黄去撵兔子了呢。
因此,酒桌上只有他俩。
大刘返回,互相碰杯,一饮而尽。
啧啧,跟飞一个味……
“啊,上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错!尤其是那个玉米脱粒机,明年肯定会大卖,到时候利润分你三成!”
“村长您有心了,这就算了,权当机械公司开业的礼物!”
“哈哈!”大刘端起杯子一饮而尽,“公司里有你2%的股份,这事老三、老七他们都知道,别的就不了,省的见外!”
葛微微一愣。
之前大刘提过这事,没想到还真给了!
2%,相较于机械图纸的价值,差不多。
当即再次举杯:“村长,推辞的话我就不了!我葛也有自己的做事准则:干一项工程,拓一方市场,交一方朋友,创一流品牌!”
“的好!”大刘率先干了。
葛喝完抿抿嘴,“今后咱就是朋友了!”
“不,你得喊我大爷爷!”
“……”
酒足饭饱,离开大刘庄。
葛与大毛来到祥县看守所
向警卫表明身份和来意,很快见到张经理。
“是你?”
看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深,刚一碰面就认了出来。
“张经理,近日可好?”
“你找我做什么?”
葛没回应,而是取出两包烟递给警卫,又打开一包示意,后者点点头。
点着一支,“要蹲多久?”
“官事没打完,如果确定下来,估计三年。”
“呵呵,家里人怎么安排的?”
张经理再次沉默了。
“无非就是拿钱补偿,顶多十万!对吧?”葛弹弹烟灰,“你有没有想过,这三年你能赚多少钱?况且,等你出来,还能往上爬么?”
张经理依旧沉默。
“不如将责任推到他们身上,出来跟我干,成可没有那么多滥手段,都是实打实的搞工程,今后也无需你担责。”
张经理笑了,“如果我真这么做,恐怕今后只能跟着你干!”
“聪明!”葛这次来,本打算释放点假消息,没想到这人并非真蠢,也算是个可用之才,“怎么样?我可是连流氓混混都敢用,如果你能加入,我准备在祥县拿下一块地皮,到时候归你!”
“算了吧,三年而已,眼一睁一闭,很快就会过去!等到出去,即便尚品建工不要我,也能找到其他公司。”
“呵呵!到那时,恐怕你连这个世界都不认识了!”
葛摇摇头,离开看守所。
姓张的也就这样了!
不过,假消息已经传给他,不知会不会告诉尚品建工。
让大毛开车在祥县转了几圈。
整个县城几乎全是两层以下的建筑。
即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
用三个字形容,脏乱差!
来到资源局了解一番。
县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销???
不实行招拍挂,那就只有协议出让。
除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。
比如东区一片荒地。
不到十亩,20万一亩,。
容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。
按照以上信息,计算楼面价格,大概为:
20万/(*)=。
东区的房价平均六百一平。
如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!
少了!
或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。
在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!
葛皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。
“葛,葛先生?”
“您是?”
“哈哈,青山项目就是我批复的!”
“哦!原来是孙局长!”
单纯承包青山,乡里就能办理。
但将青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,不定已经报备市区。
资料上有他照片,所以孙局长能认出来。
不过,这也明人家能干!
一般人谁会留意乡下的公司?
看着眼前干瘦秃顶男子,葛有点感慨。
再过几年,不准能胖好几圈!
“葛,听你在三岔乡、湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊!我还寻思着这两去找你蹭顿饭呢!”
“诶~,您是局长,哪能让您找我,打个电话,我不就来了么!”
该客套必须客套,今后没啥意外,在县城这就是大神级人物。
孙局长笑的满脸褶子,“这话的,我都不知道该咋接了!你今这是?”
“哦!随便瞧瞧!”葛没打算在祥县购买地皮。
来这里只是顺便了解一下,同时放出假消息。
之后肯定是去梁县,跟尚品建工死磕。
他就那点钱,算上刚刚大刘给的预付款,总共才三千万,拿一千万去办理各项资质,拿一千万购置地皮,再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……
没了!
钱来得快,去的也快。
到时候,大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。
“葛……哎,算了,还是吧!,看上哪一处了?”
孙局长比接待人员还要热情,直接从墙上取下规划图,指着a区道:“这里怎么样?三十亩,西边人民医院,东边县城一中,前面还有大型商场,黄金地段!未来肯定升值!”
葛有点不好意思,像这样的地皮,没个三四千万别想开口。
升值是肯定的,过上二十年,十倍都不止。
记忆中,穿越那会,老家县城的房价最高九千八,貌似就是这个区域。
“孙局啊,我今只是闲逛……”
“嘿,是么?巧了,我今也挺闲,走走走,吃饭去!”
孙局长着,将规划图一卷,夹在腋窝下,拉起葛就往外面走,同时吩咐接待人员,“给古岳大酒店打个电话,包厢,688一套!”